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2025年中國(guó)華南地區(qū)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)及前景預(yù)測(cè)報(bào)告

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第一章 2022-2024年中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展概述
1.1 2022-2024年中國(guó)二三線城市土地市場(chǎng)
1.1.1 二三線城市土地市場(chǎng)供給逐漸升溫
1.1.2 二三線城市成房企土地儲(chǔ)備主戰(zhàn)場(chǎng)
1.1.3 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商加快二三線城市拿地速度
1.2 2022-2024年中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜述
1.2.1 我國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展軌跡
1.2.2 我國(guó)二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展的驅(qū)動(dòng)因素
1.2.3 我國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
1.2.4 我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展重心向二三線城市轉(zhuǎn)移
1.2.5 房地產(chǎn)企業(yè)在二三線城市的發(fā)展概況
1.3 2022-2024年中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析
1.3.1 二三線城市房屋價(jià)格的現(xiàn)狀
1.3.2 二三線城市房?jī)r(jià)上漲的原因
1.3.3 控制二三線城市房?jī)r(jià)的建議
1.4 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)模式
1.4.1 城市綜合體的模式
1.4.2 城市發(fā)展運(yùn)營(yíng)商的模式
1.4.3 城投的模式
1.4.4 城中村的模式
第二章 2022-2024年?yáng)|莞房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
2.1 2022-2024年?yáng)|莞土地市場(chǎng)分析
2.2.1 供應(yīng)狀況
2.2.2 成交狀況
2.2.3 區(qū)域分布
2.2.4 用地性質(zhì)
2.2 2021-2022年?yáng)|莞房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
2.2.1 整體概述
2.2.2 供應(yīng)狀況
2.2.3 成交分析
2.3 2023年?yáng)|莞房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
2.3.1 整體概述
2.3.2 供應(yīng)狀況
2.3.3 成交分析
2.3.4 價(jià)格走勢(shì)
2.4 東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景
2.4.1 未來(lái)東莞房地產(chǎn)走勢(shì)分析
2.4.2 今后東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展格局分析
第三章 2022-2024年佛山房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
3.1 佛山市房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧
3.1.1 政策環(huán)境
3.1.2 土地市場(chǎng)
3.1.3 發(fā)展綜述
3.1.4 商品房市場(chǎng)
3.1.5 二手房市場(chǎng)
3.2 2021年佛山市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
3.2.1 運(yùn)行綜述
3.2.2 政策環(huán)境
3.2.3 土地市場(chǎng)
3.2.4 商品住宅市場(chǎng)
3.2.5 二手房市場(chǎng)
3.3 2022年佛山市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
3.3.1 整體概述
3.3.2 供應(yīng)狀況
3.3.3 成交分析
3.3.4 價(jià)格走勢(shì)
3.4 2022-2024年佛山各區(qū)域板塊房地產(chǎn)市場(chǎng)供求分析
3.4.1 禪城區(qū)
3.4.2 南海區(qū)
3.4.3 順德區(qū)
3.4.4 高明區(qū)
3.4.5 三水區(qū)
第四章 2022-2024年惠州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
4.1 2022-2024年惠州房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境
4.1.1 政策環(huán)境綜述
4.1.2 重要政策解讀
4.2 2022-2024年惠州土地市場(chǎng)分析
4.2.1 供應(yīng)狀況
4.2.2 成交狀況
4.2.3 區(qū)域分布
4.2.4 用地性質(zhì)
4.3 2022-2024年惠州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
4.3.1 整體概述
4.3.2 供應(yīng)狀況
4.3.3 成交分析
4.3.4 價(jià)格走勢(shì)
4.4 惠州房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)
4.4.1 深莞惠交通一體化為惠州房地產(chǎn)帶來(lái)利好
4.4.2 限購(gòu)令下周邊一線城市在惠州置業(yè)意愿提升
第五章 2022-2024年中山房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
5.1 2022-2024年中山土地市場(chǎng)分析
5.1.1 供應(yīng)狀況
5.1.2 成交狀況
5.1.3 區(qū)域分布
5.1.4 用地性質(zhì)
5.2 中山市房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧
5.2.1 總體情況
5.2.2 運(yùn)行分析
5.2.3 二手房市場(chǎng)
5.3 2021年中山市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
5.3.1 新建商品房總體供需分析
5.3.2 各區(qū)/鎮(zhèn)市場(chǎng)供求分析
5.3.3 剩余貨量統(tǒng)計(jì)
5.4 2022年中山市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
5.4.1 整體概述
5.4.2 供應(yīng)狀況
5.4.3 成交分析
5.5 中山房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)
5.5.1 城軌生活圈加速中山房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展
5.5.2 中山房地產(chǎn)市場(chǎng)交投狀況良好
第六章 2022-2024年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
6.1 2022-2024年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境
6.1.1 政策環(huán)境綜述
6.1.2 重要政策解讀
6.2 2022-2024年南寧土地市場(chǎng)分析
6.2.1 供應(yīng)狀況
6.2.2 成交狀況
6.2.3 區(qū)域分布
6.2.4 用地性質(zhì)
6.3 2022-2024年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析
6.3.1 整體概述
6.3.2 供應(yīng)狀況
6.3.3 成交分析
6.3.4 價(jià)格走勢(shì)
6.4 南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)
6.4.1 南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)遇分析
6.4.2 南寧商業(yè)地產(chǎn)逐漸成為投資焦點(diǎn)
第七章 2022-2024年?诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)分析
7.1 2022-2024年?谕恋厥袌(chǎng)分析
7.1.1 供應(yīng)狀況
7.1.2 成交狀況
7.1.3 區(qū)域分布
7.1.4 用地性質(zhì)
7.2 2022-2024年?谑蟹康禺a(chǎn)市場(chǎng)分析
7.2.1 整體概述
7.2.2 供應(yīng)狀況
7.2.3 成交分析
7.2.4 價(jià)格走勢(shì)
7.3 2022-2024年?谒拇蟀鍓K房地產(chǎn)市場(chǎng)剖析
7.3.1 南渡江房地產(chǎn)板塊
7.3.2 海甸島房地產(chǎn)板塊
7.3.3 ?跒撤康禺a(chǎn)板塊
7.3.4 西海岸房地產(chǎn)板塊
7.4 ?诜康禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展建議及趨勢(shì)分析
7.4.1 ?诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)管理的幾點(diǎn)建議
7.4.2 ?诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)變化趨勢(shì)
7.4.3 海口西海岸房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景及開(kāi)發(fā)建議
第八章 2022-2024年二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析
8.1 2022-2024年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資現(xiàn)狀
8.1.1 投資狀況及增速
8.1.2 分物業(yè)投資情況
8.1.3 分區(qū)域投資狀況
8.2 2022-2024年二三線城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析
8.2.1 投資吸引力
8.2.2 經(jīng)濟(jì)發(fā)展
8.2.3 房地產(chǎn)投資
8.2.4 商品房銷售
8.2.5 土地市場(chǎng)
8.2.8 人口與城市化
8.2.7 居民購(gòu)買力
8.2.8 走勢(shì)展望
8.3 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)遇
8.3.1 二三線城市房地產(chǎn)成為零售商投資主戰(zhàn)場(chǎng)
8.3.2 二三線城市將成房地產(chǎn)市場(chǎng)投資熱點(diǎn)
8.3.3 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展具較大潛力
8.4 二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資分析
8.4.1 二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)
8.4.2 二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾
8.4.3 二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議
8.5 二三線房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資風(fēng)險(xiǎn)
8.5.1 影響二三線房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn)
8.5.2 二三線城市房地產(chǎn)面臨過(guò)度投資隱患
8.5.3 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的風(fēng)險(xiǎn)
第九章 2021-2024年重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
9.1 碧桂園
9.1.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.1.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
9.1.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
9.1.4 財(cái)務(wù)狀況分析
9.1.5 未來(lái)前景展望
9.2 雅居樂(lè)
9.2.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.2.2 2022年雅居樂(lè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
9.2.3 2023年雅居樂(lè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
9.2.4 2024年雅居樂(lè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
9.3 珠江控股
9.3.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.3.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
9.3.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
9.3.4 財(cái)務(wù)狀況分析
9.3.5 未來(lái)前景展望
9.4 海德股份
9.4.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.4.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
9.4.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
9.4.4 財(cái)務(wù)狀況分析
9.4.5 未來(lái)前景展望

圖表目錄
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2022年全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資132895 億元,比上年下降10.0%。2022年,商品房銷售面積135837萬(wàn)平方米,比上年下降24.3%,其中住宅銷售面積下降26.8%。商品房銷售額133308億元,下降26.7%,其中住宅銷售額下降28.3%。2023年1-7月份,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資67717億元,同比下降8.5%。2023年1-7月份,商品房銷售面積66563萬(wàn)平方米,同比下降6.5%,其中住宅銷售面積下降4.3%。商品房銷售額70450億元,下降1.5%,其中住宅銷售額增長(zhǎng)0.7%。

在華南地區(qū),由于深圳、廣州等一線城市部分需求將因受限制轉(zhuǎn)至周邊城市置業(yè),未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)華南地區(qū)其他二三線城市商品房市場(chǎng)可能因此而增加購(gòu)房需求。同時(shí),隨著區(qū)域一體化的推進(jìn),城市化進(jìn)程加速,二、三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的剛性需求也隨之增加,為二、三線城市房地產(chǎn)發(fā)展帶來(lái)了新的契機(jī)和空間。

中投產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2025年中國(guó)華南地區(qū)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)及前景預(yù)測(cè)報(bào)告》共九章。首先介紹了我國(guó)二三線房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展概況,接著從政策環(huán)境、土地市場(chǎng)供需、市場(chǎng)運(yùn)行及發(fā)展前景幾個(gè)方面,具體透析了東莞、佛山、惠州、中山、南寧、海口等二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的投資機(jī)會(huì)。隨后,報(bào)告對(duì)整個(gè)二三線城市的投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)做了分析。

本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、城市統(tǒng)計(jì)局、房產(chǎn)管理局、住建部、發(fā)改委、財(cái)政部、中投產(chǎn)業(yè)研究院、中投產(chǎn)業(yè)研究院市場(chǎng)調(diào)查中心、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)以及國(guó)內(nèi)外重點(diǎn)刊物等渠道,數(shù)據(jù)權(quán)威、詳實(shí)、豐富,同時(shí)通過(guò)專業(yè)的分析預(yù)測(cè)模型,對(duì)行業(yè)核心發(fā)展指標(biāo)進(jìn)行科學(xué)地預(yù)測(cè)。您或貴單位若想對(duì)華南地區(qū)二三線房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解、或者想投資華南地區(qū)二三線城市房地產(chǎn),本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考工具。

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2025年中國(guó)華南地區(qū)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)及前景預(yù)測(cè)報(bào)告

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