第一章　房地產(chǎn)信托相關(guān)介紹
1.1　信托基本概述
1.1.1　信托的定義
1.1.2　信托的分類
1.1.3　信托價(jià)值鏈定位
1.1.4　信托新商業(yè)模式
1.2　房地產(chǎn)信托基本概述
1.2.1　房地產(chǎn)信托的定義
1.2.2　房地產(chǎn)信托的特征
1.2.3　房地產(chǎn)信托的職能
1.2.4　房地產(chǎn)信托性質(zhì)分類
1.2.5　房地產(chǎn)信托資金運(yùn)作
1.2.6　與房地產(chǎn)貸款的對(duì)比
1.3　房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)模式主要種類
1.3.1　債權(quán)型模式
1.3.2　股權(quán)型模式
1.3.3　混合型模式
第二章　2022-2024年中國(guó)房地產(chǎn)信托業(yè)發(fā)展環(huán)境
2.1　經(jīng)濟(jì)環(huán)境
2.1.1　宏觀經(jīng)濟(jì)概況
2.1.2　工業(yè)運(yùn)行情況
2.1.3　固定資產(chǎn)投資
2.1.4　金融市場(chǎng)現(xiàn)狀
2.1.5　宏觀經(jīng)濟(jì)展望
2.2　社會(huì)環(huán)境
2.2.1　人口規(guī)模與構(gòu)成
2.2.2　城鎮(zhèn)化發(fā)展水平
2.2.3　居民收入水平
2.2.4　居民消費(fèi)水平
2.3　房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境
2.3.1　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況
2.3.2　商品房市場(chǎng)銷售規(guī)模
2.3.3　房地產(chǎn)企業(yè)到位資金
2.3.4　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
第三章　2022-2024年中國(guó)信托業(yè)發(fā)展綜況分析
3.1　中國(guó)信托業(yè)發(fā)展綜述
3.1.1　信托業(yè)發(fā)展階段
3.1.2　信托業(yè)發(fā)展規(guī)律
3.1.3　信托業(yè)歷史作用
3.1.4　信托業(yè)監(jiān)管體制
3.1.5　信托業(yè)發(fā)展熱點(diǎn)
3.1.6　信托業(yè)轉(zhuǎn)型必要性
3.2　2022-2024年中國(guó)信托市場(chǎng)運(yùn)行狀況
3.2.1　信托行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
3.2.2　信托行業(yè)加速轉(zhuǎn)型
3.2.3　信托行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模
3.2.4　信托行業(yè)經(jīng)營(yíng)收入
3.2.5　信托行業(yè)資金結(jié)構(gòu)
3.2.6　信托行業(yè)評(píng)級(jí)情況
3.3　中國(guó)信托各細(xì)分領(lǐng)域競(jìng)爭(zhēng)格局
3.3.1　信托公司營(yíng)業(yè)收入排名
3.3.2　信托公司凈利潤(rùn)排名
3.3.3　信托公司凈資產(chǎn)規(guī)模排名
3.3.4　信托公司受托規(guī)模排名
3.3.5　信托公司證券投資信托規(guī)模排名
3.3.6　信托公司工商企業(yè)信托規(guī)模排名
3.3.7　信托公司投資類信托資產(chǎn)規(guī)模排名
3.3.8　信托公司財(cái)產(chǎn)權(quán)信托規(guī)模排名
3.3.9　信托公司集合資金信托規(guī)模排名
3.4　新業(yè)務(wù)分類背景下信托業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展分析
3.4.1　組織架構(gòu)調(diào)整
3.4.2　激勵(lì)機(jī)制轉(zhuǎn)型
3.4.3　企業(yè)文化轉(zhuǎn)型
3.4.4　投研能力提升
3.4.5　風(fēng)險(xiǎn)管理轉(zhuǎn)型
3.4.6　金融科技和運(yùn)營(yíng)能力提升
3.5　中國(guó)信托業(yè)發(fā)展問(wèn)題及對(duì)策分析
3.5.1　信托業(yè)發(fā)展挑戰(zhàn)
3.5.2　信托業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)
3.5.3　信托企業(yè)退市風(fēng)險(xiǎn)
3.5.4　信托機(jī)構(gòu)發(fā)展對(duì)策
第四章　2022-2024年世界房地產(chǎn)信托行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
4.1　全球房地產(chǎn)信托發(fā)展概述
4.1.1　全球房地產(chǎn)投資信托規(guī)模
4.1.2　全球房地產(chǎn)投資信托評(píng)估
4.1.3　全球房地產(chǎn)信托發(fā)展前景
4.2　2022-2024年全球房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展分析
4.2.1　全球REITs發(fā)展歷程
4.2.2　全球REITs上市條件
4.2.3　全球REITs稅收制度
4.2.4　全球REITs發(fā)展現(xiàn)狀
4.2.5　全球REITs底層資產(chǎn)
4.3　美國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展分析
4.3.1　美國(guó)REITs發(fā)展歷程
4.3.2　美國(guó)REITs市值規(guī)模
4.3.3　美國(guó)REITs底層資產(chǎn)
4.3.4　美國(guó)REITs收益表現(xiàn)
4.3.5　美國(guó)REITs杠桿率水平
4.3.6　美國(guó)REITs股東類型
4.4　新加坡房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展分析
4.4.1　新加坡REITs發(fā)展歷程
4.4.2　新加坡REITs市值規(guī)模
4.4.3　新加坡REITs杠桿率水平
4.4.4　新加坡REITs資產(chǎn)類型
4.4.5　新加坡REITs資產(chǎn)地域
4.4.6　新加坡REITs收益表現(xiàn)
4.4.7　新加坡REITs投資主體
4.5　日本房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展分析
4.5.1　日本REITs發(fā)展歷程
4.5.2　日本REITs發(fā)展特點(diǎn)
4.5.3　日本REITs市值規(guī)模
4.5.4　日本REITs底層資產(chǎn)
4.5.5　對(duì)我國(guó)REITs發(fā)展的啟示
4.6　中國(guó)香港房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展分析
4.6.1　香港REITs發(fā)展歷程
4.6.2　香港REITs市值規(guī)模
4.6.3　香港REITs杠桿率水平
4.6.4　香港REITs底層資產(chǎn)
4.6.5　香港REITs收益表現(xiàn)
4.6.6　香港REITs投資主體
4.7　國(guó)外房地產(chǎn)信托投資基金成功經(jīng)驗(yàn)及借鑒
4.7.1　房地產(chǎn)信托投資基金在房地產(chǎn)的運(yùn)作優(yōu)勢(shì)
4.7.2　國(guó)外房地產(chǎn)信托投資基金的成功經(jīng)驗(yàn)
4.7.3　國(guó)外房地產(chǎn)信托投資基金的經(jīng)驗(yàn)借鑒
第五章　2022-2024年中國(guó)房地產(chǎn)信托市場(chǎng)運(yùn)行狀況
5.1　中國(guó)房地產(chǎn)信托發(fā)展綜況
5.1.1　行業(yè)發(fā)展歷程
5.1.2　行業(yè)發(fā)展作用
5.1.3　市場(chǎng)發(fā)展規(guī)模
5.1.4　風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目處置
5.1.5　行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)
5.2　2022-2024年中國(guó)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品成立規(guī)模
5.2.1　2022年房地產(chǎn)信托產(chǎn)品成立規(guī)模
5.2.2　2023年房地產(chǎn)信托產(chǎn)品成立規(guī)模
5.2.3　2024年房地產(chǎn)信托產(chǎn)品成立規(guī)模
5.3　2022-2024年中國(guó)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品平均收益率
5.3.1　2022年房地產(chǎn)信托產(chǎn)品平均收益率
5.3.2　2023年房地產(chǎn)信托產(chǎn)品平均收益率
5.3.3　2024年房地產(chǎn)信托產(chǎn)品平均收益率
5.4　2022-2024年中國(guó)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品逾期/違約情況
5.4.1　2022年房地產(chǎn)信托產(chǎn)品違約情況
5.4.2　2023年房地產(chǎn)信托產(chǎn)品違約情況
5.4.3　2024年房地產(chǎn)信托產(chǎn)品違約情況
5.5　中國(guó)房地產(chǎn)信托行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
5.5.1　信托公司投向房地產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模
5.5.2　信托公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)控
5.5.3　信托公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型進(jìn)展
5.5.4　信托公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)布局動(dòng)態(tài)
5.5.5　信托公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展舉措
5.5.6　信托公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)
5.5.7　信托公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展機(jī)遇
5.6　中國(guó)房地產(chǎn)信托存在的問(wèn)題及對(duì)策
5.6.1　行業(yè)發(fā)展問(wèn)題
5.6.2　存量業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
5.6.3　企業(yè)轉(zhuǎn)型策略
第六章　2022-2024年中國(guó)房地產(chǎn)信托投資基金（REITS）發(fā)展?fàn)顩r
6.1　REITs基本概述
6.1.1　REITs基本定義
6.1.2　REITs主要分類
6.1.3　REITs基本特點(diǎn)
6.1.4　REITs運(yùn)營(yíng)模式
6.1.5　公募REITs與類REITs對(duì)比
6.2　2022-2024年中國(guó)REITs市場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)狀
6.2.1　房地產(chǎn)信托基金發(fā)展歷程
6.2.2　公募REITs試點(diǎn)范圍拓展
6.2.3　公募REITs市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀
6.2.4　保租房REITs發(fā)展環(huán)境
6.2.5　保租房REITs上市進(jìn)展
6.2.6　保租房REITs發(fā)售情況
6.2.7　保租房REITs市值規(guī)模
6.2.8　保租房REITs二級(jí)市場(chǎng)
6.2.9　保租房REITs競(jìng)爭(zhēng)格局
6.2.10　REITs企業(yè)布局動(dòng)態(tài)
6.2.11　REITs市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)
6.3　中國(guó)保障性租賃住房公募REITs交易結(jié)構(gòu)
6.3.1　直接發(fā)放股東借款
6.3.2　項(xiàng)目公司減資
6.3.3　發(fā)放股東借款&項(xiàng)目公司反向吸收合并SPV公司
6.4　中國(guó)保障性租賃住房公募REITs運(yùn)營(yíng)情況
6.4.1　華夏北京保障房REIT
6.4.2　紅土深圳安居REIT
6.4.3　中金廈門安居REIT
6.4.4　華夏華潤(rùn)有巢REIT
6.5　中國(guó)REITs發(fā)展挑戰(zhàn)及對(duì)策分析
6.5.1　REITs面臨的挑戰(zhàn)
6.5.2　REITs的發(fā)展對(duì)策
6.5.3　REITs的發(fā)展路徑
第七章　2021-2024年中國(guó)信托行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
7.1　中航信托
7.1.1　企業(yè)發(fā)展概況
7.1.2　企業(yè)營(yíng)收情況
7.1.3　企業(yè)資產(chǎn)質(zhì)量
7.1.4　企業(yè)營(yíng)收結(jié)構(gòu)
7.1.5　信托資產(chǎn)投向
7.1.6　房地產(chǎn)投資動(dòng)態(tài)
7.1.7　企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略
7.2　光大信托
7.2.1　企業(yè)發(fā)展概況
7.2.2　企業(yè)營(yíng)收情況
7.2.3　企業(yè)不良資產(chǎn)
7.2.4　信托項(xiàng)目規(guī)模
7.2.5　房地產(chǎn)投資動(dòng)態(tài)
7.3　中融信托
7.3.1　企業(yè)發(fā)展概況
7.3.2　企業(yè)營(yíng)收情況
7.3.3　企業(yè)資產(chǎn)質(zhì)量
7.3.4　企業(yè)營(yíng)收構(gòu)成
7.3.5　信用風(fēng)險(xiǎn)管理
7.3.6　房地產(chǎn)投資動(dòng)態(tài)
7.4　中信信托
7.4.1　企業(yè)發(fā)展概況
7.4.2　企業(yè)營(yíng)收情況
7.4.3　信托資產(chǎn)規(guī)模
7.4.4　信托資產(chǎn)運(yùn)用
7.4.5　企業(yè)資產(chǎn)質(zhì)量
7.4.6　信托業(yè)務(wù)分類
7.5　平安信托
7.5.1　企業(yè)發(fā)展概況
7.5.2　企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
7.5.3　資產(chǎn)負(fù)債情況
7.5.4　房地產(chǎn)投資動(dòng)態(tài)
7.6　五礦信托
7.6.1　企業(yè)發(fā)展概況
7.6.2　企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)
7.6.3　企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)
7.6.4　標(biāo)品業(yè)務(wù)規(guī)模
7.6.5　企業(yè)社會(huì)責(zé)任
7.6.6　房地產(chǎn)投資動(dòng)態(tài)
7.7　中誠(chéng)信托
7.7.1　企業(yè)發(fā)展概況
7.7.2　企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)
7.7.3　企業(yè)資產(chǎn)質(zhì)量
7.7.4　企業(yè)資產(chǎn)應(yīng)用
7.7.5　房地產(chǎn)投資動(dòng)態(tài)
第八章　2022-2024年房地產(chǎn)信托發(fā)展的政策背景
8.1　中國(guó)信托行業(yè)相關(guān)政策
8.1.1　信托行業(yè)政策演變
8.1.2　信托行業(yè)政策導(dǎo)向
8.1.3　國(guó)家層面政策匯總
8.1.4　區(qū)域信托行業(yè)政策
8.1.5　信托行業(yè)政策規(guī)劃
8.1.6　信托業(yè)務(wù)分類新規(guī)
8.1.7　信托保障基金機(jī)制
8.2　中國(guó)房地產(chǎn)信托相關(guān)政策
8.2.1　房地產(chǎn)相關(guān)調(diào)控政策
8.2.2　房地產(chǎn)信托利好政策
8.2.3　房地產(chǎn)信托監(jiān)管加強(qiáng)
8.2.4　房地產(chǎn)“金融16條”
8.2.5　住房租賃“金融17條”
8.2.6　信托業(yè)務(wù)分類的影響
8.2.7　房地產(chǎn)REITs監(jiān)管政策
第九章　中國(guó)房地產(chǎn)信托行業(yè)發(fā)展前景與趨勢(shì)分析
9.1　中國(guó)信托業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)
9.1.1　信托行業(yè)發(fā)展機(jī)遇
9.1.2　信托市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè)
9.1.3　信托行業(yè)發(fā)展前景
9.1.4　信托行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
9.2　中國(guó)房地產(chǎn)信托發(fā)展前景及趨勢(shì)
9.2.1　REITs項(xiàng)目投資前景
9.2.2　房地產(chǎn)信托投資機(jī)遇
9.2.3　房地產(chǎn)信托發(fā)展機(jī)遇
9.2.4　房地產(chǎn)信托發(fā)展前景

圖表1　信托和銀行信貸的區(qū)別
圖表2　信托業(yè)務(wù)的具體分類
圖表3　基于“微笑曲線”的信托價(jià)值鏈與定位
圖表4　房地產(chǎn)信托資金運(yùn)作流程
圖表5　房地產(chǎn)信托貸款業(yè)務(wù)交易結(jié)構(gòu)
圖表6　房地產(chǎn)信托股權(quán)型融資交易模式結(jié)構(gòu)
圖表7　房地產(chǎn)信托股權(quán)型融資交易模式結(jié)構(gòu)
圖表8　2018-2022年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度
圖表9　2018-2022年三次產(chǎn)業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重
圖表10　2022年四季度和全年GDP初步核算數(shù)據(jù)
圖表11　2018-2023年GDP同比增長(zhǎng)速度
圖表12　2018-2023年GDP環(huán)比增長(zhǎng)速度
圖表13　2023年GDP初步核算數(shù)據(jù)
圖表14　2017-2021年全部工業(yè)增加值及其增長(zhǎng)速度
圖表15　2021年主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長(zhǎng)速度
圖表16　2021-2022年規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)速度
圖表17　2022年規(guī)模以上工業(yè)生產(chǎn)主要數(shù)據(jù)
圖表18　2022-2023年規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)速度
圖表19　2023年規(guī)模以上工業(yè)生產(chǎn)主要數(shù)據(jù)
圖表20　2021-2022年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速
圖表21　2022年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）主要數(shù)據(jù)
圖表22　2022-2023年中國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速
圖表23　2023年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）主要數(shù)據(jù)
圖表24　2022年年末人口數(shù)及其構(gòu)成
圖表25　2012-2022年全國(guó)60周歲及以上老年人口數(shù)量及占全國(guó)總?cè)丝诒戎?br /> 圖表26　2012-2022年全國(guó)65周歲及以上老年人口數(shù)量及占全國(guó)總?cè)丝诒戎?br /> 圖表27　2012-2022年全國(guó)65周歲及以上老年人口撫養(yǎng)比
圖表28　2018-2022年常住人口城鎮(zhèn)化率
圖表29　2021年居民人均可支配收入平均數(shù)與中位數(shù)
圖表30　2022年全國(guó)及分城鄉(xiāng)居民人均可支配收入與增速
圖表31　2023年全國(guó)及分城鄉(xiāng)居民人均可支配收入與增速
圖表32　2021年居民人均消費(fèi)支出及構(gòu)成
圖表33　2022年居民人均消費(fèi)支出及構(gòu)成
圖表34　2023年居民人均消費(fèi)支出及構(gòu)成
圖表35　2020-2021年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速
圖表36　2021-2022年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速
圖表37　2022-2023年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速
圖表38　2021-2022年全國(guó)商品房銷售面積及銷售額增速
圖表39　2021-2022年全國(guó)商品房銷售面積及銷售額增速
圖表40　2022-2023年全國(guó)商品房銷售面積及銷售額增速
圖表41　2020-2021年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金增速
圖表42　2021-2022年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金增速
圖表43　2022-2023年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金增速
圖表44　2021年國(guó)房景氣指數(shù)
圖表45　2022年國(guó)房景氣指數(shù)
圖表46　2022-2023年國(guó)房景氣指數(shù)
圖表47　中、美、日信托業(yè)經(jīng)營(yíng)及監(jiān)管體制對(duì)比
圖表48　2017-2022年信托資產(chǎn)規(guī)模變動(dòng)情況
圖表49　2017-2022年信托資產(chǎn)按來(lái)源分類的規(guī)模及占比
圖表50　2017-2022年信托資產(chǎn)按功能分類的規(guī)模及占比
圖表51　2017-2022年信托業(yè)固有資產(chǎn)總額、所有者權(quán)益總額變動(dòng)情況
圖表52　2017-2022年信托業(yè)固有資產(chǎn)主要運(yùn)用方式的規(guī)模及占比
圖表53　2017-2022年信托業(yè)所有者權(quán)益主要構(gòu)成的規(guī)模及占比
圖表54　2017-2022年信托業(yè)經(jīng)營(yíng)收入主要構(gòu)成
圖表55　2017-2022年經(jīng)營(yíng)收入與利潤(rùn)總額當(dāng)年累計(jì)值及其同比增速
圖表56　2017-2022年資金信托按投向分類的規(guī)模及占比
圖表57　2021-2022年資金信托各類運(yùn)用方式占比的變化
圖表58　2017-2022年獲評(píng)A類的信托公司名單
圖表59　2022年?duì)I業(yè)收入排名前15信托公司
圖表60　2022年凈利潤(rùn)排名前15名信托公司
圖表61　2021-2022年凈資產(chǎn)規(guī)模排名前15的信托公司
圖表62　2021-2022年受托規(guī)模排名前十的信托公司
圖表63　2022年信托公司證券投資信托規(guī)模前十
圖表64　2022年信托公司工商企業(yè)信托規(guī)模前十
圖表65　2022年信托公司投資類信托資產(chǎn)規(guī)模前十
圖表66　2022年信托公司財(cái)產(chǎn)權(quán)信托規(guī)模前十
圖表67　2022年信托公司集合資金信托規(guī)模前十
圖表68　信托公司典型的組織架構(gòu)
圖表69　信托公司組織架構(gòu)轉(zhuǎn)型方向
圖表70　融資類業(yè)務(wù)和資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的對(duì)比
圖表71　提升投資研究能力的關(guān)鍵點(diǎn)
圖表72　建信信托投研體系
圖表73　融資類業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理典型流程
圖表74　2016-2021年信托行業(yè)金融科技投入情況
圖表75　參與2021年GRESB房地產(chǎn)評(píng)估的S-REITs和地產(chǎn)商業(yè)信托
圖表76　全球REITs發(fā)展歷程
圖表77　各國(guó)REITs上市條件比較
圖表78　各國(guó)REITs稅收優(yōu)惠政策比較
圖表79　部分國(guó)家或地區(qū)上市REITs市場(chǎng)規(guī)模
圖表80　2010年、2021年全球REITs資產(chǎn)結(jié)構(gòu)
圖表81　美國(guó)REITs發(fā)展歷程
圖表82　美國(guó)REITs的基本特征和制度要求
圖表83　1971-2021年美國(guó)REITs收入來(lái)源占比
圖表84　2022年美國(guó)REITs底層資產(chǎn)類型占比（按市值）
圖表85　2022年美國(guó)REITs底層資產(chǎn)類型占比（按數(shù)量）
圖表86　美國(guó)REITs長(zhǎng)期收益走勢(shì)
圖表87　2012-2022年美國(guó)不同物業(yè)類型的REITs收益率
圖表88　美國(guó)REITs平均年化收益率
圖表89　2000-2022年美國(guó)REITs杠桿率水平
圖表90　美國(guó)REITs的股東類型
圖表91　新加坡REITs發(fā)展歷程
圖表92　新加坡REITs的基本特征和制度要求
圖表93　2019-2022年新加坡REITs總市值
圖表94　2019-2022年新加坡REITs杠桿率
圖表95　2022年S-REITs底層資產(chǎn)類型分布（按市值規(guī)模）
圖表96　2022年S-REITs底層資產(chǎn)類型分布（按數(shù)量）
圖表97　2022年新加坡REITs底層資產(chǎn)分布（新加坡VS海外）
圖表98　2022年S-REITs底層資產(chǎn)地域分布（按國(guó)別）
圖表99　2022年S-REITs各地區(qū)各類別的底層資產(chǎn)分布情況
圖表100　新加坡REITs給投資者提供了相對(duì)高股息、低波動(dòng)的資產(chǎn)選擇
圖表101　S-REITs股息率與其他資產(chǎn)對(duì)比
圖表102　各類型S-REITs股息率對(duì)比
圖表103　2002-2022年日本REITs數(shù)量及市值變化
圖表104　日本REITs不同底層資產(chǎn)類型市值分布
圖表105　香港REITs發(fā)展歷程
圖表106　香港REITs的基本特征和制度要求
圖表107　2022年香港REITs上市情況及總市值
圖表108　2022年HK-REITs底層資產(chǎn)類型分布（按市值規(guī)模）
圖表109　2022年HK-REITs底層資產(chǎn)類型分布（按數(shù)量）
圖表110　2012-2022年HK-REIT整體收益表現(xiàn)
圖表111　2022年HK-REITs的風(fēng)險(xiǎn)收益特征
圖表112　2022年香港REITs投資者分布
圖表113　2010-2022年房地產(chǎn)信托余額及占信托余額比重
圖表114　2021年房地產(chǎn)類信托產(chǎn)品成立情況
圖表115　2022年房地產(chǎn)類信托產(chǎn)品成立情況
圖表116　2023年房地產(chǎn)類信托產(chǎn)品成立規(guī)模
圖表117　2018-2021年信托產(chǎn)品投向成立收益率
圖表118　2015-2022年集合信托產(chǎn)品收益走勢(shì)（按資金投向分類）
圖表119　2015-2023年集合信托產(chǎn)品收益走勢(shì)（按資金投向分類）
圖表120　2021年信托產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)事件
圖表121　2022年信托產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)事件
圖表122　2023年房地產(chǎn)信托產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)事件
圖表123　2021年61家信托公司房地產(chǎn)壓降規(guī)模幅度排名
圖表124　2021年61家信托公司房地產(chǎn)壓降規(guī)模幅度排名（續(xù)）
圖表125　2022年20家典型信托公司投向房地產(chǎn)業(yè)務(wù)情況
圖表126　房地產(chǎn)REITs占美國(guó)上市REITs市值的比重
圖表127　權(quán)益型、債券型和混合型REITs的比較
圖表128　公司型REITs的組織結(jié)構(gòu)
圖表129　契約型REITs的組織結(jié)構(gòu)
圖表130　公司型、契約型、合伙型REITs的比較
圖表131　公募REITs典型交易結(jié)構(gòu)
圖表132　商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)主流運(yùn)營(yíng)模式介紹
圖表133　公募REITs與我國(guó)類REITs的對(duì)比
圖表134　我國(guó)房地產(chǎn)信托基金發(fā)展歷程
圖表135　C-REITs試點(diǎn)范圍拓展路徑
圖表136　2020-2023年公募REITs試點(diǎn)范圍主要演變趨勢(shì)
圖表137　北京、上海、深圳和廈門保障性租賃住房政策簡(jiǎn)介
圖表138　國(guó)內(nèi)保障性租賃住房REITs基本信息
圖表139　國(guó)內(nèi)保障性租賃住房REITs目標(biāo)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)情況
圖表140　保障性租賃住房REITs網(wǎng)下及公眾投資者配售比例
圖表141　2021-2023年C-REITs總市值、流通市值和數(shù)量變化
圖表142　保租房REITs份額占C-REITs總發(fā)行份額的比例
圖表143　保租房REITs市值占C-REITs市場(chǎng)總市值的比例
圖表144　保障性租賃住房公募REITs上市以來(lái)二級(jí)市場(chǎng)表現(xiàn)
圖表145　保障性租賃住房公募REITs產(chǎn)品上市以來(lái)漲跌幅情況
圖表146　保障性住房公募REITs產(chǎn)品上市以來(lái)二級(jí)市場(chǎng)最高價(jià)、最低價(jià)以及區(qū)間振幅
圖表147　保障性租賃住房REITs發(fā)售時(shí)的投資者結(jié)構(gòu)
圖表148　25只C-REITs發(fā)售時(shí)投資者份額結(jié)構(gòu)
圖表149　27只C-REITs首發(fā)時(shí)投資者結(jié)構(gòu)
圖表150　保租房REITs首發(fā)時(shí)投資者結(jié)構(gòu)
圖表151　重點(diǎn)房企購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)情況
圖表152　2021年末各企業(yè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目個(gè)數(shù)占比
圖表153　2021-2022年商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)租金收入情況
圖表154　2012-2022年購(gòu)物中心輕資產(chǎn)開(kāi)業(yè)項(xiàng)目數(shù)量
圖表155　商業(yè)地產(chǎn)房企投資性房地產(chǎn)概況
圖表156　2022-2023年華夏北京保障房REIT基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目每季度基金表現(xiàn)情況
圖表157　華夏北京保障房REIT基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目預(yù)測(cè)及實(shí)際表現(xiàn)情況
圖表158　2022-2023年紅土深圳安居REIT基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目每季度基金表現(xiàn)情況
圖表159　紅土深圳安居REIT基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目基金預(yù)測(cè)及實(shí)際表現(xiàn)情況
圖表160　2022-2023年中金廈門安居REIT基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目每季度基金表現(xiàn)情況
圖表161　中金廈門安居REIT基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目基金預(yù)測(cè)及實(shí)際表現(xiàn)情況
圖表162　2021、2022年中航信托凈利潤(rùn)走勢(shì)
圖表163　2022年中航信托信用風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)五級(jí)分類情況金額
圖表164　2022年中航信托公司信托資產(chǎn)運(yùn)用與分布表
圖表165　2022年中航信托固有資產(chǎn)運(yùn)用與分布表
圖表166　2022年末中航信托公司信托資產(chǎn)投向占比
圖表167　2022年末中航信托公司信托資產(chǎn)投向金額
圖表168　2021-2022年光大信托營(yíng)業(yè)收入、凈利潤(rùn)
圖表169　2021-2022年光大信托資產(chǎn)及負(fù)債合計(jì)
圖表170　2021-2022年光大信托利息收入、手續(xù)費(fèi)及傭金收入、投資收益
圖表171　2022年光大信托不良資產(chǎn)
圖表172　2022年光大信托新增信托項(xiàng)目
圖表173　2022年中融信托不良資產(chǎn)
圖表174　2022年中融信托公司信托資產(chǎn)運(yùn)用與分布表
圖表175　2022年中融信托自營(yíng)資產(chǎn)運(yùn)用與分布表
圖表176　2020-2022年中信信托營(yíng)業(yè)指標(biāo)
圖表177　2020-2022年中信信托公司信托資產(chǎn)變化情況
圖表178　2020-2022年中信信托投向部分領(lǐng)域資金占比情況
圖表179　2021年中信信托公司信托資產(chǎn)的投向占比情況
圖表180　2022年中信信托公司信托資產(chǎn)的投向占比情況
圖表181　2019-2022年中信信托不良資產(chǎn)及不良率情況
圖表182　2020-2022年中信信托家族信托、保險(xiǎn)金信托和慈善信托受托資產(chǎn)規(guī)模
圖表183　2020-2022年平安信托營(yíng)業(yè)指標(biāo)
圖表184　2021-2022年平安信托凈資本風(fēng)險(xiǎn)控制指標(biāo)
圖表185　2017-2021年平安信托房地產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模及同比
圖表186　2017-2021年平安信托房地產(chǎn)信托占信托資產(chǎn)比例與行業(yè)的對(duì)
圖表187　2022年中誠(chéng)信托資產(chǎn)質(zhì)量
圖表188　2022年中誠(chéng)信托公司信托資產(chǎn)運(yùn)用與分布表
圖表189　2022年中誠(chéng)信托自營(yíng)資產(chǎn)運(yùn)用與分布表
圖表190　中國(guó)信托行業(yè)政策的演變
圖表191　《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》對(duì)信托行業(yè)影響
圖表192　2021-2022年國(guó)家層面信托行業(yè)相關(guān)政策
圖表193　2021-2022年部分省市信托行業(yè)相關(guān)政策
圖表194　“十四五”期間中國(guó)主要省市信托規(guī)劃
圖表195　住房租賃“金融17條”中關(guān)于信貸支持的細(xì)分類要求
圖表196　2020-2023年房地產(chǎn)REITs監(jiān)管政策演化
圖表197　保障性租賃住房公募REITs潛在項(xiàng)目情況

2025-2029年中國(guó)房地產(chǎn)信托市場(chǎng)投資分析及前景預(yù)測(cè)報(bào)告